Kto może udzielić pomocy przy zakupie mieszkania?
W dobie dynamicznego wzrostu cen nieruchomości na rynku, zakup mieszkania staje się coraz trudniejszy dla przeciętnego Kowalskiego. Nic więc dziwnego, że wielu ludzi zastanawia się gdzie szukać pomocy w podejmowaniu tak ważnej decyzji finansowej. Pomoc w zakupie mieszkania mogą świadczyć zarówno eksperci w dziedzinie nieruchomości, jak i specjaliści od kredytów mieszkaniowych czy promujących rozwiązania rządowe. Wiedza takich osób może okazać się nieoceniona, kiedy pojawiają się wątpliwości co do wartości mieszkania, jego stanu technicznego czy negocjowania umowy z deweloperem lub właścicielem.
Pomoc od agenta nieruchomości
Zakup mieszkania to duża inwestycja, a rynek nieruchomości skrywa wiele pułapek prawnych i technicznych, od których trudno się obronić bez kogoś kompetentnego u naszego boku. Właśnie taką osobą jest agent nieruchomości, który będzie ściśle współpracował z nami na każdym etapie zakupu mieszkania. Jego zadaniem jest między innymi:
- poszukiwanie idealnego mieszkania, którego cena i lokalizacja odpowiadają naszym oczekiwaniom,
- negocjowanie umów z właścicielem mieszkania lub deweloperem,
- ułatwienie dopełnienia wszelkich aspektów administracyjno-prawnych.
Warto jednak pamiętać, że usługi agenta nieruchomości są płatne - zazwyczaj wynagrodzenie to 2-3% wartości transakcji.
Doradca kredytowy a mieszkanie na kredyt
Jeśli nasza sytuacja finansowa nie pozwala nam na sfinansowanie zakupu mieszkania z własnych środków, warto skorzystać z usług doradcy kredytowego. Profesjonalny doradca kredytowy pomoże nam wybrać odpowiedni kredyt hipoteczny, dostosowany do naszych możliwości finansowych. Warto zwrócić uwagę, że takie doradztwo jest w większości przypadków darmowe, ponieważ usługa opłacana jest przez bank udzielający kredytu. Doradca kredytowy:
- analizuje naszą zdolność kredytową,
- porównuje oferty poszczególnych banków,
- udziela przydatnych informacji na temat oprocentowania, opłat oraz innych aspektów związanych z kredytami.
Nowe programy rządowe wspierające zakup mieszkań
Warto również sprawdzić możliwości wsparcia ze strony programów rządowych, które mają na celu ułatwienie zakupu mieszkania dla młodych ludzi, rodzin czy osób niepełnosprawnych. Np. popularny program "Mieszkanie dla Młodych" w Polsce, zastąpiony obecnie przez program "Mieszkanie Plus".
Ciekawostką historyczną może być fakt, że jeszcze kilkadziesiąt lat temu, wiele rodzin było zmuszonych do dzielenia mieszkań z innymi rodzinami ze względu na brak środków do samodzielnego zakupu własnego lokum. W latach 60. XX wieku, zakup mieszkania był możliwy tylko za tzw. "papier wartościowy", którego wartość ustalana była przez państwo. Ta sytuacja zmieniła się dopiero wraz z upadkiem PRL-u i wprowadzeniem demokracji.
Pomoc w zakupie mieszkania może być nieoceniona, zwłaszcza dla osób, które stawiają pierwsze kroki na rynku nieruchomości. Agent nieruchomości, doradca kredytowy oraz informacje o rządowych programach wspomagających zakup mieszkań to trzy bardzo ważne elementy, które warto rozważyć przed podjęciem ostatecznej decyzji. Należy jednak pamiętać, że takie usługi też mają swoją cenę - z analizą kosztów i korzyści powiązanych z wykorzystaniem takiej pomocy musimy zmierzyć się samodzielnie.